半岛(中国)体育·官方网站秦皇岛这个地方开始拆迁征地了详细补偿方案曝光！每亩16

　　五金近日，秦皇岛市昌黎县人民政府发布公告，征收学院路北段道路西侧地块土地。详细补偿方案曝光，每亩地补偿16万！

　　涉及征收昌黎镇三村农用地及住宅，占地总面积约68.3亩(以实测为准)。卫星地图大致位置，仅供参考。详细由征地拆迁工作领导小组负责解释。

　　补偿签约期限学院路北段道路西侧地块及地上附着物征收补偿签订期限为公布之日起至2019年7月31日。

　　该征收范围农用地采取货币补偿半岛体育，住宅采取货币补偿与产权置换两种方式，被征收人可根据自己需求自由选择。

　　由县资源规划局制定《征地告知书》，将拟征土地的用途和位置告知被征地的农村集体经济组织和农户。

　　《征地告知书》由昌黎镇负责在被征地村内张贴，对张贴《征地告知书》的过程进行摄像和拍照，取得的照片和视频妥善保存备查。

　　由昌黎镇和相关部门工作人员共同到现场组织被征地村集体经济组织负责人和农户，调查核实拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物的权属、种类、规格和数量等，据实填写《征地调查结果确认表》，并经被征地农村集体经济组织、农户以及地上附着物所有人盖章或签字后予以确认。同时，对所征土地现状进行摄像和拍照，保存影像资料备查。

　　地上（含地下）农作物及其他设施以《学院路北段道路西侧地块农用地地上附着物补偿标准》为依据进行评估并补偿（详见附件）。

　　7.选择户型面积超出返还面积4㎡以内部分，按3700元/㎡核算房款，超过4㎡按市场价优惠6%核算。剩余面积按3700元/㎡折价退款。

　　临时过渡补助费按产权登记的建筑面积10元/㎡.月的标准计算，从被征收人签订协议并腾空房屋之日起至安置房交付日止一次性发放，货币补偿的一次性计发6个月；

　　5.拆除未超过批准期限的临时建筑半岛体育，由征收人按照其重置价值结合剩余批准期限进行货币补偿（成本价），违法建筑、超期临建及在征收公告公布后的新建建筑物不予补偿安置，应在征收期限内自行拆除；

　　安置用房必须经相关部门验收，符合有关技术、质量、安全标准。房屋墙体、厨房及卫生间墙体水泥沙灰抹底，地面完成水泥垫层，窗及玻璃齐全，入户门安装，供暖设施齐备，水通、电通、暖通，弱电（电视、电话半岛(中国)体育·官方网站秦皇岛这个地方开始拆迁征地了详细补偿方案曝光！每亩16万、宽带）只埋管不穿线，楼梯设施完好，内墙面、地面、卫生洁具、橱柜、内门等均由被征收人自理。

　　征收补偿期限自2019年6月25日起到2019年7月31日止。奖励期限自2019年6月25日起到2019年7月21日止。凡积极响应政府号召，在规定征收期限内搬迁完毕并与征收人办理交验旧房手续、签订置换协议的，按房屋登记面积给予每平方米0.1平方米的奖励，超过征收期限的不再奖励。

　　置换房楼层的选择，以谁先签协议并搬出腾退宅基，谁先选的原则进行。征收集体土地及选择货币补偿的不予奖励。

　　按照《秦皇岛市地上附着物补偿标准》，结合我县实际及该项目地上附着物实际情况，特制定如下标准：

　　征收土地上各类果树的补偿标准依据其密度和株数确定。低于或等于最大密度的，按实际株数补偿；超过最大密度的部分，不予补偿。

　　（1）鲜果树的最大密度：桃树、大樱桃树每亩111株；苹果树、梨树、杏树、李子树及其他鲜果树每亩83株；

　　（1）干、坚果等树的最大密度：板栗树的最大密度为每亩111株；核桃树的最大密度为每亩83株。

　　1.一般树木只补偿损失费，阔叶树最大密度每亩111株，针叶树最大密度每亩222株，超过最大密度的部分不予补偿。

　　3.防护林、生态公益林、特种用途林半岛体育、旅游风景区树木的补偿标准按其防护效益和其特定的经济价值经协商或评估确定。

　　6.骨架为钢结构的加盖保温被的温室暖棚，按净种植面积85元/㎡补偿，带卷帘机的按90元/㎡补偿。

　　本标准未明确的地上附着物，可以通过协商或经有关专业技术评估机构评估后，参照相关法律法规等规定予以补偿。

　　由昌黎镇抽调工作人员，组织成立若干土地征收小组，每个征收小组至少由三人组成，具体负责土地征收协议签订工作。

　　由昌黎县房屋征收管理办公室成立审核组，对每一户所签订的征收协议进行严格审核，确保每份征收协议准确无误。

　　户与户之间地界由村委会确定，征地范围内的道路、沟塘补偿归村集体。坑塘补偿归村集体，村集体给予承包户适当补偿，如有协议，按协议约定执行。

　　本方案的拆迁补偿仅限于本村村民，对于本村村民以外人员在此征拆范围内购买的房屋，经村委会认可后，方可参照此方案执行。否则，土地执行区片地价补偿，地上房屋等按评估价补偿。

　　在征拆公告发布之后抢建、抢种、抢栽的，不予补偿，限期自行拆除。否则，由相关部门依法依规予以强制拆除。