半岛(中国)体育·官方网站竞价85轮送摇号！上涌果树公园地块实拍抢先看！

　　半岛(中国)体育·官方网站竞价85轮送摇号！上涌果树公园地块实拍抢先看！五金海珠区的东方红印刷厂地块（《修复土壤+考古，是啥让保利非得拿下印刷厂地块？》）先打响头炮，由保利发展收入囊中。开发区投资集团紧随其后半岛体育，夺得黄埔区宁埔大道宅地。

　　而在保利和招商等10多家房企的你追我赶之下，经过今天85轮竞拍，最终以总价127亿元落锤，剔除配建后楼面价在5.2万/㎡左右，地价排名广州第四！

　　总占地面积约177193㎡，配建内容“一匹布甘长”，包括政府性统筹用房、商业、商务设施、学校、回迁安置地块、绿地、河涌等等。

　　对开发商来说，这已经远远超出建楼卖房的程度了，而更像是以运营者的身份，直接参与到城市建设中。

　　旁边是总面积约40万㎡的上涌果树公园（又名“上涌生态科学园”），得天然河涌环抱，生态环境是一流的。

　　而11号线又是广州大环线，通达全市重点线路以及区域。目前，该线已经实现“洞通”，土建累计完成92%，今年年底有望投入使用。

　　项目自身参数更绝，最高容积率仅3.0，自带大面积的绿化，近有河景，远眺广州塔和珠江新城，妥妥的豪宅胚子。

　　加上西边还有中大布匹市场，同时靠近康乐鹭江旧改片区，这个板块要想改善城市面貌以及交通情况，恐怕不是三五年内能完成的事。

　　众所周知，近年新盘都已卷成麻花半岛体育，户型迭代超快，阳台、飘窗和花池的利用堪称一绝，空间使用率在9成以上已是稀松平常。

　　如今，又有《广州市建筑工程容积率计算办法》松解了住宅阳台（套内水平投影面积从15改为20%）、飘窗（进深从0.5米改为0.8米）的限制，想必上涌果树公园地块的空间利用率、设计创新会更极致半岛体育。

　　因此可以确定，待地块转化入市后，必定会是海珠高端市场上的焦点，并对海珠在售新盘带来一定压力。