半岛体育之江豪宅院子里的两棵橄榄树14万7起拍！房东买来时花了300万……

　　全知道经常会跟大家分享之江的法拍房、商拍房信息，作为杭州老牌的低密豪宅区，之江路上的九溪、云栖、阳明谷等低密别墅小区时常出现动辄上亿的挂牌、成交房源，成为杭州楼市的焦点话题。

　　近日，阿里法拍平台上架了一桩与之江云栖小区有关的拍品，不过并不是法拍别墅住宅，也不是房子里的珠宝字画半岛(中国)体育·官方网站，而是别墅花园里的两棵橄榄树。

　　根据阿里法拍平台的信息半岛体育之江豪宅院子里的两棵橄榄树14万7起拍！房东买来时花了300万……，此次上拍的两棵长青橄榄树高约1.75和1.65米半岛(中国)体育·官方网站，产地巴西，分别种在云栖香颂X幢1室房产后花园的门廊两侧。两棵橄榄树评估价为21万元人民币，起拍价为14.7万元。

　　此次上拍的两棵橄榄树所在的房源，今年6月时全知道曾进行报道，是一套建面616㎡的法式合院，土地面积540㎡，起拍价9248万元，合15万元/㎡，评估价1.156亿元半岛(中国)体育·官方网站，合18.76万元/㎡。如果当时房源成功拍出，将刷新杭州法拍房的最贵单价甚至最高总价的记录。

　　不过，房源上拍后首拍由于无人出价流拍。随后在8月份房源起拍价降至7400万元进行二拍，最终被同小区业主以7470万元的价格拍下。

　　当时全知道就介绍过，房子后花园内有两棵名贵橄榄树，是原房主花了300万元从巴西购得的，但两棵树并不在别墅房源拍卖的资产清单中。

　　而这两棵名贵橄榄树，也就是此次上拍的拍品，不过价格已经从当时购买的300万元直接打折到14.7万元，折价超20倍。

　　全知道了解到，被法拍云栖别墅房源的业主，原本是未科一家大数据分析行业相关企业的法人，因为公司A股上市对赌失败，名下资产被处置。

　　而在法拍前，业主曾将这套云栖房源进行挂牌出手，当时买卖双方已经到最终议价环节，买家出价1.05亿元，最终在两棵橄榄树的价格问题上有争议，没有成交。

　　这笔交易告吹后，别墅房源和橄榄树分别被上架法拍平台，最终别墅房源拍得7470万元，两棵橄榄树起拍价仅14.7万元。

　　全知道了解到，之江板块的不少高端别墅业主都会在院子里栽种名贵苗木，这些名贵树种大多是代理公司从国外引进，完成防疫手续后在国内养护1-2年后才会卖给业主。而在进口—养护—出售的过程中，树种的价格往往会大幅提高。

　　“这种（树种）本身就是没有流通性的消费品，本来价格就被炒得虚高，而且杭州有条件种的房子太少了！”之江一位豪宅经纪人张先生告诉全知道，此类名贵苗木转手价格骤降的情况比较常见。