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　　半岛(中国)体育·官方网站上海松江恒都云璟(售楼处)网站营销中心上海恒都云璟售楼处欢迎您楼盘详情曾经的松江新桥，占据着最好的地段，却一直被遗忘被弱势。尽管其在地里位置上更靠近闵行莘庄。但莘庄名声在外，新桥却籍籍无名，成为了松江最好地段中的最差区域。

　　房价都在约3.6万/㎡左右，而地理位置更近市区的新桥二手房房价约3.8万/㎡，因为缺少一条能够快速连接市区的地铁，房价竟然和松江老城大体相当。

　　其二，产业档次太低，导致人口层次太低。换而言之，新桥一直以来只是一个中小企业加工厂集中地，外加一个花卉苗木种植基地+大型批发市场，而不是科技研发中心、也不是CBD。

　　在G60科创走廊+地铁12号线西延伸线的加持下，已“成功逆袭”！不仅产业得到了升级，提升了人口导入层级。更解决了交通闭塞问题。关于松江新桥板块终于“咸鱼翻身”这一点，从新桥的房价

　　涨到如今的5万+/㎡就可见端倪。这不，松江新桥的新房项目也来炸场子了。冬哥团队就打探到，位于松江新桥，12号线西延伸段旁的恒都·云璟项目预备入市，联动价5.2万/㎡！。冬哥团队了解完这个项目的感觉就是，在搅动刚改市场之后，这回松江又有了搅动上海改善市场

　　颛桥6万+/㎡、马桥6万+/㎡。松江的九亭5万+/㎡、泗泾5万/㎡，松江新城的也突破6万/㎡半岛体育。显然，位于松江新桥板块的12号线西延伸段旁恒都·云璟项目联动价5.2万/㎡，

　　从二手房市场看，恒都·云璟项目与周边板块的二手房相比，存在较大的升值潜力。如：闵行莘庄、马桥的二手房成交均价约7万+/㎡。而松江的九亭二手房成交均价约5.4万/㎡。由此可见，恒都·云璟项目具备升值空间，未来大有可为。

　　恒都·云璟售楼处电线科创走廊策源地重要承载区-新桥镇，舒享千亿产业园的发展势能，G60科创走廊集结全球巨擘企业，其中G60科创云廊总长约1.5公里，托举起上海城市高质量发展的璀璨光带。G60科创之眼则规划

　　松江这两年新房价格稳步上涨，所以这一次，12号线西延伸段旁恒都·云璟项目5.2万/㎡的联动价，确实有较大的升值空间！对于恒都·云璟这样的优质项目总结一句话，升值潜力强，居住舒适高！

　　环视整个外环，恒都·云璟周边配套相对成熟，无论是交通、商业、教育、医疗等，还是未来潜力上，都将迎来实力大爆发，绝对是近期置业的品质臻选！

　　日常生活配套方面，项目周边有同乐生活广场、盛豪天润发生活购物中心、汇泾商业广场等，可满足生活所需。教育方面，项目北侧有九年一贯制学府

　　直线m；华二附中松江实验学校（在建）等半岛体育。（特别提示：新房不划分学区，具体对口和入学消息须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。）

　　性价比超高以前说起松江，大家想到的，往往是刚改产品的“卷”。而恒都·云璟这个“改善王牌”项目的亮相，我觉得在这个区域有特别的意义。一方面，松江迈向改善化，是必然的趋势。另一方面，松江在外环的竞争力，进一步加强。

　　2023年7月，恒都置业以总价128400万元拿下的松江区新桥镇SJS30003单元12-13号（砖新河一号）地块，容积率1.2，楼板价23000元/㎡，

　　青浦奉贤两区先后放出细则，外地单身也能在上海买房了；之后的1月30日，非上海户籍单身人士社保缴纳满5年

　　根据上海现在的购房政策（参考上海楼市二手房买卖最新政策一文详解2024年5月整理汇总（最新政策、限购、、税费））。外地人想要在上海买房，有下面几种获取购房资格的方式：一、交满五年社保

　　1月13日，上海青浦、奉贤两个区宣布放松限购。凡在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上

　　青浦区、奉贤区用人单位签订2年及以上劳动（聘用）合同且工作满1年的非沪籍人才，符合单位条件和个人条件的，可在青浦新城和奉贤新城区域范围内购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人

　　二、找个上海户籍的人结婚购房资格是按照家庭来算的，所以如果觉得等交满五年时间太久了。那么有一个快速的方法，就是直接找一个有上海户籍的人结婚，真爱当然最好。那么就可以自动获得购买两套的资格。三、落户上海

　　前面两种方式，都需要结婚，那些暂时解决不了婚姻问题的人怎么办呢？俗话说，靠人不如靠自己！自己落户上海，不用结婚，单身状态下就有一套购房资格。

　　9月7日，中国(上海)自由贸易试验区临港新片区管理委员会发布《关于优化调整临港新片区人才住房政策相关工作提示的通知》，管委会组织对临港新片区人才住房政策实施细则和相关工作提示进行了优化调整。临港将调整重点支持单位的人才工作年限要求。根据临港新片区的产业发展导向及城市功能发展需求，拟建立人才住房政策重点支持单位清单。

　　10月24日，上海金山区出台人才安居新政。根据区域转型发展和产城融合需要确定金山区重点转型区域人才购房政策实施范围，共计36.2平方公里。经认定，同时符合单位条件、个人条件以及工作年限条件的非上海市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税3年及以上且在上海市无住房的，可购买1套住房。

　　当然可以，并且是最正确的做法；购房的全流程，从方案规划、资金筹备到看房选房半岛体育、房东谈判、签约，全流程需要一定的周期，快则个把月，慢则一年；进入2024年后市场更加敏感，任何风吹草动，都会引发房价的上涨；如果您是刚需，眼睁睁看着您手上的钱快速流失，心态会发生巨大的变化！所以，我们只需要正常走购房程序，通过专家级房东谈判，延长交易周期，保证网签时候您的社保是满60个月即可，提前付定金，锁定房东！

　　错误！只要我们有买房的决心，有稳定的收入，我们就可以买到心仪的房产！当然，心急吃不了热豆腐，我们先解决刚需，先上车，通过置换，走上致富大道！不能忽略上海是中国的金融中心，只要有偿还能力，就会有数以千计的融资渠道，找到专业的人做好统筹，一般来说80万资金买到一套350万的上车盘，没有太大难度！

　　目前，青浦、奉贤已经放开外地单身买房，满3年社保。而外地单身人士交满5年社保，可在外环外（除崇明区）限购1套。

　　要有购房资格（五年社保），就可以买！但是外地户籍买一手房不具备积分优势，不建议买中内环！外环低分盘还是可以的

　　Q5、我有首套首贷资格，但是女友在老家有记录；不结婚是没有购房资格了，听说上海认房不认贷了，结婚后，买房按首套算吗？

　　解决这类问题，逻辑思路一定要清楚，首先购房资格大于一切；关于上海认房不认贷，欢迎线下咨询我们：，专业人士会给出最优的解决方案！

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